Б1.В.ОД.16 Техническая инвентаризация объектов недвижимости

Преподаватель курса: Рыбкина Алина Михайловна, к.т.н., доцент кафедры "Инженерная геодезия".

Виды занятий: лекции, практические занятия.

1. Цель и задачи дисциплины

Целью изучения дисциплины является теоретическое освоение основных её разделов и методически обоснованное понимание возможности и роли курса при решении задач геодезического обеспечения кадастра объектов недвижимости.

Для достижения поставленной цели решаются следующие задачи:

–      знакомство с основными понятиями по технической инвентаризации объектов недвижимости, в том числе через ретроспективного анализа;

–      знакомство с принципами организации и проведения работ по технической инвентаризации объектов недвижимости;

–      выработка практических умений в проведении обмерных работ;

–      знакомство с принципами определения объемов зданий, помещений;

–      получение практических навыков в определении технического состояния и физического износа объектов недвижимости;

–      практическое освоение методики определения инвентаризационной стоимости объектов недвижимости;

–      изучение правил оформления и хранения инвентаризационной технической документации.

2. Перечень планируемых результатов обучения по дисциплине

В результате освоения дисциплины обучающийся должен:

ЗНАТЬ:

–      основные понятия технической инвентаризации объектов недвижимости, основные принципы организации и выполнения работ по технической инвентаризации, состав, правила оформления, хранения и предоставления инвентаризационной технической документации.

УМЕТЬ:

–      выполнять элементарные инвентаризационные работы в соответствии с функциональными обязанностями инженера-инвентаризатора: выполнять обмерные работы, оценивать физический износ объектов недвижимости, рассчитывать инвентаризационную стоимость объектов недвижимости; составлять и правильно оформлять инвентаризационную техническую документацию;

–      анализировать и применять инвентаризационную техническую документацию в кадастровой деятельности.

ВЛАДЕТЬ:

–      методиками обмерных работ;

–      методиками определения технического состояния и физического износа объектов недвижимости;

–      методикой вычисления инвентаризационной стоимости объектов недвижимости с использованием сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС).

3. Содержание и структура дисциплины

1. Основные положения о техническом учете и технической инвентаризации объектов недвижимости.

2. Организация и проведение работ при технической  инвентаризации.

3. Техническая инвентаризация зданий, помещений.

4. Экономическая оценка объектов недвижимости.

5. Правила и порядок формирования инвентарного дела.

6. Правовая основа и особенности технической инвентаризации производственных комплексов.

4. Объем дисциплины и виды учебной работы

Объем дисциплины – 3 зачетные единицы (108 час.), в том числе:

лекции – 16 час.

практические занятия – 32 час.

самостоятельная работа – 24 час.

контроль – 36 час.

Форма контроля знаний – экзамен.